Sau sáp nhập vào TPHCM, chiến lược giãn dân ra “đô thị vệ tinh” khiến căn hộ Bình Dương (cũ) tăng nóng

Sau sáp nhập, không gian phát triển TP.HCM mới hiện đã mở rộng, hình thành siêu đô thị hiện đại, trung tâm tài chính, sản xuất, logistics và đổi mới sáng tạo, phát huy tối đa các lợi thế tự nhiên, địa lý và cơ sở hạ tầng của cả ba địa phương.

Với quy mô kinh tế và dân số lớn nhất cả nước, TP.HCM mới trở thành không gian phát triển không còn giới hạn; ranh giới địa lý, trải dài trên trục kết nối vùng từ Thủ Đức sang Biên Hòa đến Long Thành, Nhơn Trạch ở phía Đông, tới Bà Rịa, Hồ Tràm ở phía Đông Nam. Hành lang phát triển BĐS công nghiệp, logistics, đô thị và nghỉ dưỡng gắn với Vành đai 3, cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây… tạo ra dư địa thị trường nhà ở bền vững.

Cùng với đó, hạ tầng cũng đang tạo lực đẩy cho bất động sản TPHCM phát triển. Cụ thể, Sở Xây dựng TP.HCM mới đây đã đề xuất danh mục và thứ tự ưu tiên đầu tư 10 tuyến đường sắt đô thị trong nhiệm kỳ 2025 – 2030 và đến năm 2035. Trong đo, tại khu vực Bình Dương (cũ), tuyến metro số 1 (TP mới Bình Dương – Suối Tiên dài 29km) và metro số 2 (Thủ Dầu Một – TP.Hồ Chí Minh dài gần 22km) được đề xuất ưu tiên đầu tư bằng cơ chế chính sách mới, nhằm rút ngắn thời gian hoàn thiện.

Việc mở rộng các tuyến giao thông như Quốc lộ 13, Vành đai 3, đường ven sông Sài Gòn, đường sắt đô thị trên cao số 2 (metro số 2),… sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển, tạo điều kiện cho cư dân dễ dàng di chuyển về trung tâm TP.HCM. Tới đây, khi hạ tầng liên vùng tiếp tục hoàn thiện và mô hình chính quyền hai cấp sau sáp nhập, mở rộng không gian đô thị sẽ tạo động lực phát triển dài hạn cho vùng TP.HCM mới, nhất là các khu vực Bình Dương cũ.

Có thể nói, sau khi Bình Dương sáp nhập TPHCM, thị trường bất động sản TP.HCM mới không chỉ có quy mô lớn hơn gần gấp đôi, mà cơ cấu bất động sản cũng trở nên đa dạng và phong phú hơn nhờ sở hữu nguồn cầu nhà ở khổng lồ từ lực lượng công nhân và chuyên gia, điều mà các khu vực khác không có nhiều, mở ra một thời kỳ tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản toàn khu vực.

Theo ghi nhận, gần đây làn sóng mua ở thực và đầu tư bất động sản đang tăng nhiệt tại TP.HCM mới. Chẳng hạn như dự án A&T Saigon Riverside của A&T Group dù chỉ mới rumour ra thị trường trong thời gian ngắn nhưng mức độ quan tâm của người mua tích cực. Sở hữu mặt tiền đường ven sông Sài Gòn và chỉ cách TP. Thủ Đức (cũ) khoảng 10 phút, dự án này đón đầu xu hướng dịch chuyển cư dân từ vùng lõi trung tâm TP.HCM.

Nguồn & Cre: cafeF.vn